Estimation théorique
Kermaria,29120 Pont l Abbé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Kermaria,29120-Pont l Abbé indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combrit (29037), comprenant 4261 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 10,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.053€ avec un indice de confiance de 7.76 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-15 | 9005 | KERMARIA | 4 | 124 | 870 | 89000€ | 718€ |
2022-09-28 | 9011 | KERMARIA | 3 | 92 | 362 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-19 | 10 | RUE MARIE CURIE | 3 | 117 | 327 | 200000€ | 1709€ |
2019-08-24 | 1 | ALL DES ALBIZIAS | 5 | 113 | 987 | 193000€ | 1708€ |
2020-11-25 | 5 | IMP DE MENEZ BIJIGOU | 3 | 80 | 227 | 232150€ | 2902€ |
2023-02-09 | 10 | RTE DE COMBRIT | 3 | 74 | 81 | 230000€ | 3108€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 268000€ | 1811€ |
2022-10-28 | 23 | RTE DE COMBRIT | 7 | 148 | 690 | 429700€ | 2903€ |
2020-11-20 | 9027 | KERLAOUARN | 3 | 126 | 800 | 420000€ | 3333€ |
2022-01-11 | 9001 | LES JUSTICES | 6 | 120 | 287 | 410000€ | 3417€ |
2019-05-18 | 9239 | MENEZ KERLOUARN | 5 | 180 | 1000 | 355000€ | 1972€ |
2020-10-09 | 9011 | ST SERVAIS | 5 | 111 | 700 | 240000€ | 2162€ |
2022-04-27 | 29 | RTE DE COMBRIT | 6 | 150 | 709 | 201878€ | 1346€ |
2021-12-29 | 9001 | MENEZ A VEIL AEL | 2 | 68 | 229 | 79200€ | 1165€ |
2021-04-15 | 25 | RUE DE MENEZ ROUZ | 7 | 320 | 195 | 610000€ | 1906€ |
2020-07-04 | 9004 | KERMAZEAS | 5 | 124 | 636 | 200000€ | 1613€ |
2020-09-01 | 9005 | KERMAZEAS | 7 | 153 | 700 | 255000€ | 1667€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE MENEZ ROUZ | 4 | 130 | 2000 | 248000€ | 1908€ |
2021-01-15 | 35 | AV JACQUES CHIRAC | 4 | 85 | 371 | 37900€ | 446€ |
2021-06-16 | 13 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 156 | 2100 | 514000€ | 3295€ |
2022-08-05 | 9002 | RTE DE TREMEOC | 5 | 118 | 386 | 243000€ | 2059€ |
2020-11-20 | 1 | RTE DE KERGUEVELEN | 5 | 128 | 607 | 320000€ | 2500€ |
2022-08-10 | 17 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 110 | 1500 | 285000€ | 2591€ |
2020-01-17 | 13 | RUE RENE COTY | 3 | 70 | 399 | 39900€ | 570€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DU MENEZ | 5 | 114 | 789 | 377700€ | 3313€ |
2020-09-15 | 4 | RUE RENE COTY | 3 | 71 | 404 | 43400€ | 611€ |
2020-05-26 | 4 | IMP DE KERGUZ | 5 | 138 | 1000 | 254717€ | 1846€ |
2020-05-19 | 0 | BRINGALL HUELLA | 4 | 81 | 421 | 41900€ | 517€ |
2020-03-18 | 1 | RUE DE MENEZ ROUZ | 6 | 128 | 1110 | 280000€ | 2188€ |
2020-09-26 | 17 | AV JACQUES CHIRAC | 4 | 90 | 392 | 40400€ | 449€ |
2020-06-23 | 4 | RUE DU MENEZ | 6 | 104 | 436 | 120000€ | 1154€ |
2021-06-05 | 6 | RUE KREIS AR PIN | 5 | 94 | 406 | 225000€ | 2394€ |
2021-04-15 | 12 | RUE AR SONER DU | 4 | 77 | 731 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-28 | 14 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 70 | 385 | 38500€ | 550€ |
2021-05-19 | 2 | RUE RAYMONDE FOLGOAS GUILLOU | 1 | 40 | 492 | 149000€ | 3725€ |
2019-08-06 | 10 | IMP DES HULOTTES | 8 | 88 | 2500 | 240000€ | 2727€ |
2020-04-24 | 9012 | BRINGALL | 5 | 103 | 1000 | 255000€ | 2476€ |
2020-01-17 | 6 | AV JACQUES CHIRAC | 3 | 70 | 351 | 35100€ | 501€ |
2022-09-13 | 14 | RTE DE KERGUEVELEN | 6 | 204 | 670 | 490000€ | 2402€ |
2022-12-13 | 30 | RUE AR SONER DU | 3 | 71 | 541 | 190000€ | 2676€ |
2021-12-22 | 9 | RUE PEN ENEZ | 3 | 55 | 187 | 155000€ | 2818€ |
2022-07-22 | 26 | RUE AR SONER DU | 7 | 107 | 578 | 200000€ | 1869€ |
2020-05-15 | 38 | RUE AR SONER DU | 5 | 84 | 648 | 158000€ | 1881€ |
2021-04-27 | 21 | AV DE SCHLEIDEN | 4 | 114 | 285 | 237000€ | 2079€ |
2020-02-14 | 42 | RUE DE STER VAD | 4 | 80 | 214 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-29 | 31 | RUE PEN ENEZ | 4 | 95 | 333 | 165000€ | 1737€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DE BRINGALL | 4 | 67 | 200 | 85000€ | 1269€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE KEREMBLEIS | 2 | 50 | 828 | 117000€ | 2340€ |
2019-10-15 | 34 | RUE DE STER VAD | 5 | 81 | 356 | 94000€ | 1160€ |
2019-05-18 | 27 | RUE PEN ENEZ | 5 | 103 | 313 | 90000€ | 874€ |
2019-10-31 | 6 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 4 | 68 | 249 | 116000€ | 1706€ |
2021-08-06 | 30 | RUE DE STER VAD | 5 | 93 | 237 | 150000€ | 1613€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 81 | 312 | 140000€ | 1728€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 81 | 308 | 110416€ | 1363€ |
2019-10-12 | 5 | RUE DE KEREMBLEIS | 4 | 98 | 369 | 140000€ | 1429€ |
2022-07-13 | 16 | AV DE SCHLEIDEN | 5 | 98 | 461 | 240000€ | 2449€ |
2021-10-05 | 3 | RUE DE KEREMBLEIS | 6 | 153 | 860 | 543000€ | 3549€ |
2021-10-07 | 12 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 80 | 75 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 3 | 50 | 700 | 148340€ | 2967€ |
2022-04-09 | 6 | VEN DE KEREMBLEIS | 7 | 144 | 900 | 507300€ | 3523€ |
2020-07-31 | 5112 | KERABORN | 6 | 93 | 930 | 186250€ | 2003€ |
2020-07-31 | 46 | RUE LOUIS LAGADIC | 4 | 86 | 240 | 130000€ | 1512€ |
2019-10-05 | 11 | RUE DE BRINGALL HUELLA | 5 | 114 | 104 | 132500€ | 1162€ |
2019-07-20 | 1 | RUE DE STER VAD | 3 | 97 | 76 | 180000€ | 1856€ |
2020-05-28 | 33 | RUE LOUIS LAGADIC | 4 | 118 | 132 | 78000€ | 661€ |
2021-04-30 | 9314 | KERSEOC H | 3 | 35 | 382 | 80000€ | 2286€ |
2020-03-10 | 2 | RUE DE BRINGALL | 7 | 158 | 500 | 200000€ | 1266€ |
2019-10-29 | 38 | RUE LOUIS LAGADIC | 2 | 99 | 126 | 98000€ | 990€ |
2022-08-30 | 38 | RUE LOUIS LAGADIC | 2 | 99 | 126 | 185000€ | 1869€ |
2020-06-12 | 5 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 100 | 509 | 138000€ | 1380€ |
2021-02-17 | 9 | AV DE SCHLEIDEN | 4 | 148 | 921 | 285000€ | 1926€ |
2019-12-04 | 9342 | KERSEOC H | 3 | 35 | 331 | 31000€ | 886€ |
2021-05-14 | 33 | KERSEOC H | 3 | 35 | 279 | 95000€ | 2714€ |
2019-07-27 | 9332 | KERSEOC H | 2 | 35 | 256 | 31000€ | 886€ |
2021-05-11 | 9316 | KERSEOC H | 2 | 35 | 258 | 78000€ | 2229€ |
2022-09-09 | 9300 | KERSEOC H | 3 | 35 | 251 | 48100€ | 1374€ |
2020-11-07 | 9333 | KERSEOC H | 2 | 33 | 292 | 30000€ | 909€ |
2021-08-31 | 57 | RUE RAYMOND GUENET | 5 | 105 | 190 | 200000€ | 1905€ |
2020-09-26 | 1 | VEN DE KEREMBLEIS | 5 | 137 | 914 | 252000€ | 1839€ |
2019-05-28 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 34000€ | 971€ |
2022-03-30 | 9351 | KERSEOC H | 1 | 35 | 237 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-10 | 16 | RTE DE TROLIGUER | 5 | 140 | 563 | 225000€ | 1607€ |
2021-12-28 | 49 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 94 | 464 | 200000€ | 2128€ |
2022-08-30 | 9306 | KERSEOC H | 2 | 35 | 237 | 47000€ | 1343€ |
2021-07-23 | 39 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 80 | 384 | 128000€ | 1600€ |
2020-10-17 | 9234 | KERSEOC H | 3 | 120 | 753 | 170500€ | 1421€ |
2022-06-17 | 22 | RUE LOUIS LAGADIC | 3 | 79 | 385 | 166000€ | 2101€ |
2019-06-04 | 36 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 91 | 514 | 162000€ | 1780€ |
2020-01-08 | 31 | RUE RAYMOND GUENET | 4 | 116 | 492 | 65000€ | 560€ |
2020-05-19 | 2 | CLOS DE PEN ENEZ IZELLA | 6 | 137 | 787 | 260000€ | 1898€ |
2019-06-28 | 37 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 73 | 61 | 115000€ | 1575€ |
2022-10-22 | 9003 | KERSEOC H | 4 | 140 | 330 | 150000€ | 1071€ |
2021-10-20 | 25 | RUE RAYMOND GUENET | 2 | 40 | 87 | 140000€ | 3500€ |
2022-11-30 | 22 | HAM DE SQUIVIDAN | 4 | 108 | 657 | 370000€ | 3426€ |
2023-06-10 | 77 | RTE DE SAINT JULIEN | 5 | 174 | 800 | 500000€ | 2874€ |
2020-11-20 | 22 | RUE RAYMOND GUENET | 4 | 77 | 544 | 315350€ | 4095€ |
2021-11-03 | 20 | HAM DE SQUIVIDAN | 4 | 137 | 713 | 342000€ | 2496€ |
2022-08-31 | 9002 | RUE DU STADE | 5 | 122 | 556 | 200000€ | 1639€ |
2019-05-17 | 18 | RUE RAYMOND GUENET | 3 | 50 | 259 | 155000€ | 3100€ |
2021-05-26 | 5 | RUE RAYMOND GUENET | 1 | 43 | 22 | 90000€ | 2093€ |
2021-04-29 | 52 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 842 | 360000€ | 3273€ |
2019-05-15 | 2 | RUE DE STER VAD | 3 | 45 | 50 | 38000€ | 844€ |
2021-08-12 | 50 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 357 | 173000€ | 2338€ |
2019-09-03 | 7 | RUE LOUIS LAGADIC | 6 | 126 | 201 | 193000€ | 1532€ |
2022-03-12 | 61 | RTE DE SAINT JULIEN | 7 | 164 | 884 | 202000€ | 1232€ |
2020-07-07 | 18 | HAM DE SQUIVIDAN | 4 | 94 | 3160 | 200000€ | 2128€ |
2021-12-17 | 20 | RUE DES CHEVALIERS | 2 | 67 | 0 | 230000€ | 3433€ |
2021-07-08 | 2 | IMP DE PENHOAT | 7 | 146 | 393 | 405000€ | 2774€ |
2022-10-28 | 50 | RTE DE SAINT JULIEN | 3 | 100 | 500 | 180000€ | 1800€ |
2022-09-15 | 3 | IMP MEIL HASCOET | 4 | 87 | 1060 | 280000€ | 3218€ |
2022-03-22 | 5 | IMP DE PENHOAT | 6 | 142 | 1186 | 326586€ | 2300€ |
2019-08-29 | 5 | VEN DES AJONCS | 7 | 176 | 2000 | 220000€ | 1250€ |
2020-01-25 | 11 | RTE DE TROLIGUER | 8 | 223 | 700 | 290000€ | 1300€ |
2020-12-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 103 | 384 | 230500€ | 2238€ |
2021-04-09 | 8 | RUE DES CHEVALIERS | 3 | 74 | 486 | 179000€ | 2419€ |
2020-09-26 | 4 | HAM DE SQUIVIDAN | 6 | 108 | 1300 | 205000€ | 1898€ |
2021-06-15 | 18 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 111 | 410 | 246000€ | 2216€ |
2020-11-20 | 52 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 210 | 170000€ | 1650€ |
2019-11-27 | 11 | RES DU STEVEN | 4 | 106 | 284 | 150000€ | 1415€ |
2022-06-22 | 58 | RUE DE LAMBOUR | 4 | 94 | 400 | 485000€ | 5160€ |
2020-03-17 | 60 | RUE DE LAMBOUR | 6 | 97 | 587 | 150000€ | 1546€ |
2022-09-30 | 22 | IMP DE BRENANVEC | 5 | 132 | 1126 | 355000€ | 2689€ |
2019-09-14 | 47 | RUE DE LAMBOUR | 2 | 55 | 177 | 63000€ | 1145€ |
2021-01-14 | 9011 | KERGUS | 5 | 140 | 700 | 300000€ | 2143€ |
2021-07-22 | 7 | RUE LEUGUER GUEOR | 2 | 67 | 210 | 126000€ | 1881€ |
2021-01-26 | 6 | CHEM DE LAMBOUR | 6 | 149 | 146 | 360000€ | 2416€ |
2022-11-16 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 87 | 200000€ | 1961€ |
2019-12-18 | 4 | RUE LEUGUER GUEOR | 3 | 60 | 91 | 115000€ | 1917€ |
2022-02-11 | 6 | BD DES POILUS | 4 | 138 | 434 | 395000€ | 2862€ |
2021-02-12 | 42 | LANFIAN CREIS | 4 | 118 | 875 | 347000€ | 2941€ |
2022-11-24 | 16 | BD DES POILUS | 3 | 123 | 382 | 470000€ | 3821€ |
2020-10-15 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 58 | 117000€ | 1463€ |
2020-10-30 | 10 | VEN DES AJONCS | 7 | 120 | 1919 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-14 | 23 | RUE LEUGUER GUEOR | 1 | 18 | 30 | 125000€ | 6944€ |
2022-02-10 | 3 | VEN DE TROLIGUER | 6 | 145 | 1500 | 380000€ | 2621€ |
2020-05-06 | 27 | RUE DU PENQUER NEVEZ | 2 | 28 | 47 | 55000€ | 1964€ |
2020-03-10 | 5 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 509 | 245000€ | 2450€ |
2020-09-29 | 8 | RUE LEUGUER GUEOR | 4 | 155 | 150 | 280000€ | 1806€ |
2019-12-27 | 9004 | KERMELENEC | 4 | 96 | 700 | 255000€ | 2656€ |
2019-06-07 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 40 | 34 | 44000€ | 1100€ |
2019-05-27 | 26 | KERGUILLEC | 9 | 226 | 540 | 412000€ | 1823€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DU STEVEN | 4 | 99 | 354 | 290000€ | 2929€ |
2021-06-10 | 1 | BD DES POILUS | 6 | 178 | 857 | 625000€ | 3511€ |
2022-01-26 | 8 | HAM DE BRENANVEC | 5 | 165 | 699 | 420000€ | 2545€ |
2019-11-15 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 43 | 35 | 25000€ | 581€ |
2021-10-20 | 22 | RUE DE LA GARE | 3 | 84 | 88 | 215000€ | 2560€ |
2019-05-16 | 7 | HAM DE BRENANVEC | 5 | 86 | 621 | 184000€ | 2140€ |
2019-07-29 | 20 | RUE DE LA GARE | 6 | 103 | 155 | 342000€ | 3320€ |
2021-09-27 | 24 | RUE DE LAMBOUR | 8 | 183 | 452 | 750000€ | 4098€ |
2021-05-28 | 5 | RTE DE KERGUILLEC | 4 | 95 | 450 | 125403€ | 1320€ |